2020年2月8日|カテゴリー「お役立ち情報
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誰しもが 一生に一度は憧れるマイホーム・・・
マンション派、戸建派 あなたはどちらですか?
どちら派の方も おおよそ8割くらいの方が ローンを組んで買われると思います・・・・
まあ、中には
「何を言ってるの金利がもったいないから 現金一括払いで買うわ!」と おっしゃられる方もおられるかも知れませんが そんな方も よろしければ 一読くだされば幸いです。



ローンと一概に言っても銀行系住宅ローン、フラット35
が有りますが 変動金利型か固定金利型かでも選択肢は変わってきます。

今更かもしれませんが 

変動金利は文字通り毎年金利が変動します。
借り入れ後5年間は借入時の金利ですが 6年目からは 年2回金利の見直しが有ります。

固定の場合は 借入時の金利で最終返済まで固定で計算されます。

変動と 固定 どちらも一長一短はあります 固定金利は今現在は良いですが 6年目に金利が2%上昇すれば
当然月々の支払額が変わってしまいますし 固定の場合は今借りるのであれば 変動金利よりも1%ほど余分に金利がかかります。
6年後に金利が下がっていれば良いですが もし上がってしまった場合 未払い利息が発生してしまうかもしれません・・・・未払い利息は最終返済時に一括返済が原則です。 年を取って未払い金利一括返済ってしんどくないですか?
最終の支払いの金額が不確定なので 途中で一括返済をお考えの方は こちらをお勧めします。

固定金利の場合は 契約時の金利が適用され 最終の支払い金額が途中で変わりません。だから 支払いの計画が立てやすいのですが 反面 ローン完済時まで今の金利が続けば 余計に金利を支払う事になってしまいます。


先ほども述べましたが 現在が金利の底であると言う見方が金融筋の見方です。あなたはどちらを選びますか?

               -to be continued-
2019年12月23日|カテゴリー「お役立ち情報
乾燥するこの季節は、お肌ばかりでなく髪へのダメージが大きくなるといわれています。
また、紫外線を浴びると髪の内側にあるタンパク質が損なわれ、キューティクルも剥がれてパサパサな髪になってしまいます。
毎日のケアでいつまでも美しく健康な髪をキープしましょう

髪のダメージ
髪の内側にあるタンパク質は、UVA(紫外線A波)を浴びることによってゆがみが生じ、その結果髪の内部が乾燥したり枝毛や切れ毛が発生します。
また、UVB(紫外線B波)は髪の表面に影響を及ぼします。
メラニン色素を分解するので、髪の色が変わったり活性酸素の影響でキューティクルがひび割れてしまします。

紫外線を受けてしまった髪のケア
紫外線でダメージを受けた髪には、「ヘマチン」という成分が含まれたトリートメントを使いましょう。
ヘマチンは髪の主成分である「ケラチン」とくっついて補修し、守ってくれる役割を持っています。
紫外線吸収効果も高いので、髪に紫外線が残留する心配もありません。

髪の乾かし方
濡れた髪はキューティクルが開いていてとても無防備な状態です。
ドライヤーを使いすぎると髪と髪が摩擦を起こしたり、熱によるダメージが原因でパサついてしまいます。
かといって髪を濡れたままの状態にしておくと、髪の毛のキューティクルは剥がれ落ちてダメージが進む原因になります。

美髪のためのドライヤーのかけ方
まずは乾いたタオルでこすらないように髪の水分を取り、そこからドライヤーで乾かしていきます。
ポイントは、髪全体ではなく根元を中心に乾かしていくこと。水分を適度に飛ばし、キューティクルを守ることができます。
毛先の部分は特に傷みやすいので、8~9割乾いた時点でストップし、丁寧にブラッシングします。

自分に合ったシャンプー選びを
シャンプーの成分は大きく分けると主に「高級アルコール系」「石けん系」「アミノ酸系」の3種類。
毎日使うものだからこそ頭皮に合ったものを選ぶことが大切です。それぞれの特徴を知ってシャンプー選びの参考にしてみて下さい。

高級アルコール系
高い洗浄力があり、市販されているシャンプーのほとんどは高級アルコール系シャンプーと呼ばれています。
泡立ちが良く洗浄力が強いのが特徴です。その分髪や頭皮への刺激はやや強め。

石けん系
原料が天然成分なので、安全性が高く頭皮に優しい成分でできています。
洗浄力が強いので洗い上がりにすっきりとした爽快感がありますが、使い方によっては皮脂を落とし過ぎてしまうことも。

アミノ酸系
3種類の中ではもっとも低刺激で保湿力の高いシャンプーです。
アミノ酸系が髪を補修するので、パーマやカラーが長持ちする効果もありますが、原料価格が高めであることから商品価格も高くなりがち。
2019年12月19日|カテゴリー「お役立ち情報
朝晩すっかり寒くなりましたね…。
今回は体の中からポカポカ温まる『焼ききのこのウマ味たっぷりスープ』のレシピをご紹介します
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【材料(4人分)】
しめじ……1/2株
まいたけ……1/2株
えのき……1/2株
水……600cc
オイスターソース……大さじ1と1/2
ごま油……大さじ1
塩……小さじ1/2
生姜……1かけ
<薬味>
みょうが……2個
わけぎ……少々

【作り方】
①しめじ・まいたけは小房に分け、えのきは半分の長さに切る。生姜はみじん切り、みょうがは千切り、わけぎは小口切りにしておく。
②鍋にごま油を入れ中火にかけ、①のきのこをしっかり炒める。(ここでしっかり炒めるときのこの旨みがよく出る)きのこがしんなりしたら、みじん切りの生姜を入れ、香りが出るまでさらに炒める。
③②に水とオイスターソースを入れ、沸騰してから弱火で5~6分煮込む。
④最後に塩で味を整えて、お好みで薬味のみょうがとわけぎをちらす。

献立の一品のお役に立てましたら幸いです
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